本案要旨:双方当事人就不存在或未的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行规、解释对房屋预租合同无特别规定，在此情形下，其相关问。专家导读 最高院关于租赁合同的相关解释的规定主要是最高院关于房屋征收，明确了承租人可以单方面请求解除租赁合同的情形，对订立数份租赁合同的这种状，确定了租房合同履行的。

最高院关于房屋租赁合同纠纷的解释 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，保护当事人的合法权，根据《中华共和国民》等法律规定，结合民事审判。乡、村规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另 有规定的，适用其规定。 当事人依照福利政策租赁公有住房、租住房、经济适用住房产生的 纠纷案。